Как построить дом на средства маткапитала

Чтобы построить дом, используя маткапитал, нужно соблюсти некоторые условия. Во-первых, нельзя возводить объекты за границей, допускается строительство дома исключительно на территории России. Кроме того, средства маткапитала нельзя направить на покупку земельного участка — их можно потратить только на постройку дома. Поэтому предварительно нужно отдельно приобрести участок.

Согласно действующему законодательству, без кредитования можно направить маткапитал на строительство или покупку жилья, когда ребёнку будет три года. До достижения этого возраста придётся в любом случае взять кредит под маткапитал.

Даже если семья уже имеет недвижимость, построить дом всё равно можно. Новый дом не обязательно должен быть единственным жильём, достаточно, чтобы он так или иначе улучшал жилищные условия семьи.

Средства материнского капитала дают возможность построить дом с нуля, провести капитальный ремонт, возвести пристройку. Разрешается осуществлять строительство собственными силами или с привлечением профессионалов. В любом случае, прежде чем приступить к строительству, нужно собрать документы.

Чтобы добиться положенной по закону выплаты, нужно иметь сертификат на материнский капитал. Получить его вы можете сразу же после рождения ребёнка. Приступить к строительству можно, когда сертификат будет на руках. По истечении трёх лет семья получит право на компенсацию.

С заявлением необходимо обращаться в Пенсионный фонд РФ. Заполнить форму на получение маткапитала можно на сайте госуслуг, но документы всё равно нужно будет принести лично.

Если вы принимаете решение обратиться к профессионалам, то Пенсионный фонд должен будет перевести средства вашего материнского капитала непосредственно на счёт организации, которая будет проводить строительные работы.

Наряду с сертификатом и другими обязательными бумагами потребуются следующие документы:

• свидетельство о собственности на земельный участок, где планируется проводить строительство, либо договор аренды или документы, подтверждающие право на бессрочное пользование данным участком;
• договор с подрядной организацией, которая возьмёт на себя обязательства по возведению вашего нового дома;
• уведомление о разрешении на проведение строительных работ;
• обязательство, согласно которому не позднее чем в 6-месячный срок после завершения строительных работ все члены семьи получат свои доли в новом доме.

Все документы, включая подтверждение права собственности на земельный участок, оформляются на имя матери детей либо на имя её супруга.

Рассмотрение заявления в Пенсионном фонде занимает около месяца, после чего денежная сумма поступает на счёт строительной организации. Многих интересует, что делать, если смета на строительство превышает размер материнского капитала. В этом случае недостающую сумму нужно будет заплатить подрядчику из собственных средств.

Если не привлекать подрядную организацию, а строить дом своими силами, маткапитал можно получить лично в руки. Но обо всех расходах придётся отчитываться.

При самостоятельном строительстве сумма маткапитала делится на две равные части. Чтобы получить первую половину, нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд и приготовить практически те же документы, что и при сотрудничестве с подрядчиком, за исключением договора о подряде. Потребуется также указать свои реквизиты, так как средства будут перечислены непосредственно на ваш счёт.

Вторую часть материнского капитала вы сможете получить только по истечении 6 месяцев. За это время вы должны построить дом: для получения второй части вашего маткапитала потребуется акт освидетельствования — он станет доказательством наличия жилого строения на вашем участке.

Всё достаточно просто, если немного разобраться в вопросе и соблюсти все нормы и правила.